1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
京都府
32.2万円/㎡
前年比-6.9%
京都市北区
--万円/㎡
前年比--
ルミエール紫野
京都府京都市北区紫野下石龍町
/ 北大路駅 徒歩13分
1984年築 / 4階建 / 36戸 / RC造
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価格偏差値
55.4
割安
推定相場価格より6%割安
相場
1,979万円
41.0万円/㎡
1,319
1,759
2,199
2,639
AI査定結果
推定相場価格
1,979万円
41.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,759万円〜2,199万円
36.4万円/㎡〜45.6万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年7月24日
ルミエール紫野
1,860万円（38.5万円/㎡）/ 2階 / 48.26㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は40.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/12 | 1,860万円 | 38.5万円 | 2階 | 48.26㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/05/03 | 1,980万円 | 33.8万円 | 3階 | 58.5㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/16 | 2,080万円 | 43.1万円 | 1階 | 48.26㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 2,180万円 | 45.2万円 | 1階 | 48.26㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は37.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/12 | ルミエール紫野 京都市北区紫野下石龍町 | 北大路駅13分 | 1,860万円 | 38.5万円 | 48.26㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 東 | 1984年 | 36戸 | RC |
| 2025/01/30 | フォルム上賀茂 京都市北区上賀茂朝露ケ原町 | 北大路駅28分 | 2,180万円 | 36.7万円 | 59.36㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1987年 | 49戸 | RC |
| 2024/08/19 | ネオコーポ北山 京都市北区大宮東脇台町 | 北大路駅27分 | 1,890万円 | 32.4万円 | 58.42㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1985年 | 39戸 | RC |
| 2024/02/16 | パーク・ハイム紫竹 京都市北区紫竹北大門町 | 北大路駅27分 | 1,580万円 | 36.4万円 | 43.44㎡ | 1DK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1987年 | 20戸 | RC |
| 2025/07/19 | シャルマン衣笠金閣寺ハイツ 京都市北区衣笠東開キ町 | 北野白梅町駅25分 | 2,480万円 | 42.9万円 | 57.77㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1983年 | 11戸 | RC |
| 2025/07/10 | シャルマン北山堀川ハイツ 京都市北区紫竹下本町 | 北大路駅13分 | 2,035万円 | 40.7万円 | 50.02㎡ | 3K | 3階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 22戸 | RC |
| 2024/12/25 | シャルマン白梅町ハイツ 京都市北区北野下白梅町 | 北野白梅町駅2分 | 1,380万円 | 32.6万円 | 42.39㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 43戸 | RC |
| 2023/12/26 | ルモン紫野 京都市北区紫野宮東町 | 鞍馬口駅9分 | 1,780万円 | 41.0万円 | 43.46㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 北 | 1982年 | 52戸 | SRC |
| 2024/05/18 | レスポアール紫明 京都市北区小山堀池町 | 鞍馬口駅5分 | 2,000万円 | 36.1万円 | 55.47㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 24戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で6.9%下落、京都市北区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.5万円）は京都市北区の平均と比較してNaN%割安です。